淋浴房项目的立项背景
说起卫浴产品,以前人们往往会想到马桶,水龙头等传统卫浴家居用品,但是随着中国经济的发展以及人们物质生活水平的不断提高,在许多一线城市的家居装修配套房中一种叫做淋浴房的产品应势而生。
那么淋浴房产品为什么会有这样的消费群体和刚性消费需求呢?因为以前在洗浴的时候经常会把水渍带到地板上,这样就会很容易把地板弄脏、弄湿。一方面需要用拖把或吸尘器重复打扫地板的卫生,另一方面因为卫生间的残留水渍被带出来,小孩子和老人特别容易踩到湿滑的地方,造成跌伤。而淋浴房这种产品的诞生真正实现了淋浴时干湿分区作用。因此淋浴房是具有相当潜力的刚性需求的。
(1)人们对淋浴房产品的消费观念和消费群体在发生变化
淋浴房产品从过去单一追求奢华型浴室产品(按摩缸、蒸汽房)转变为实用型需求。消费者在使用过程中要求快速、节水、省时、省空间。一套淋浴房的价格是一套按摩缸和蒸汽房价格的1/4,但却同样可以起到干湿分区的作用,特别是在一些比较热的地区,蒸汽房的销售几乎没有销售市场,而淋浴房可以做为替代品实现洗浴的干湿分区。
随着近几年房价是呈跳跃式增长,一些80后及90后的中青年首次置业者和中低收入群体无法消费得起像蒸汽房和按摩缸这样的奢华产品,但是他们却可以用不到1/4甚至于更少的价格购买到淋浴房产品并实现洗浴的干湿分区,这无疑是家装市场的首选。
通过市场调研,我们发现近几年淋浴房产品销售突飞猛进,并且进入到越来越多的家庭里。无论是豪华套间、五星级酒店还是普通套间、平民家庭,淋浴房产品以平均20%~25%的速度在递增,这将给浴淋浴房项目的扩展提供了很好的市场支持。据统计,现有的房地产项目的浴室配套中,以及新建的星级宾馆,淋浴房产品占80%以上。
(2)新的增长点不仅可以辐射一线城市,同时也可以辐射到广大农村和二线城市
随着国家要求农村城镇化的进程,越来越多的农民将成为城镇居民,而且随着农村和二线城市人均收入的不断提高,人们也开始逐步意识到卫浴产品,甚至是淋浴房产品的重要性,特别是在旧房改造,和新房建设中已经有越来越多的群体会在购买卫浴产品的时候考虑到买一套淋浴房。适用的经济型的淋浴房将成为他们的重要选择。他们的消费能力也大逐步增长,卫浴行业描准了这个市场的巨大前景,因此也想在淋浴房市场上面抢占更多的渠道和市场。
(3)加强产品配套,提供优质服务
客户的消费观念正在向“一站式”浴室配套方向转变,也就是说过去客户消费只是靠买一些马桶和瓷砖类产品以及一些水龙头产品就可以完成一套新居的装修,但是现在人们对于洗浴产品的要求也不仅限于此,他们要选用产品将会是按一个卫浴空间的设计来选择,所以厂家也根据客户的这一理念,推出配套空间的搭配,因此不仅要有马桶,浴室柜,水龙头还要配套淋浴房一起来销售。
(4)产品研发
1)高端产品研发。针对一些高端客户,开发高端产品,满足高端需求。像按摩缸和蒸汽缸可以满足高端市场。
2)针对西部农村和普通家庭的淋浴房,设计提供适销对路的简易型产品,以满足普通家庭、经适房的需求。像淋浴房产品可以满足中低级市场。
(5)极简主义继续受宠
许多设计师针对目前房地产小户型推行的理念是:让一切变得简单,简单就等于方便。这种极简的风潮恰恰迎合了不少年轻人及喜欢简单人或洗手间内空间有限的顾客的心理,于是淋浴房也变得直接而“最简”。淋浴房不再一味地追求大玻璃的豪华感;马桶不再笨重而庞大;越来越多的理性消费者也不会不考虑自家卫生间的面积,而去安装派头十足的大浴缸或淋浴房了。
(6)淋浴房产品符合国家的产业政策
淋浴房产品是人们生活的必需品。节能,节水,环保的优点,符合潮流,成为人们生活的必需品。同时符合国家的产业政策,应予大力发展,满足市场需求。像节能空调,节水马桶等产品一样,响应了国家绿色家居,节约能源的号召,因此这些都符合国家产业政策。淋浴房产品也可以像冰箱、洗衣机、空调和马桶等产品被慢慢纳入到节能产品的行列之中。
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